Xây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó cũng là công việc quan trọng nhất bởi nó sẽ tác động trực tiếp tới độ bền và tuổi thọ của căn nhà. Việc đầu tư vật liệu xây dựng cho phần thô là vô cùng cần thiết và quan trọng. Không nên tiết kiệm về khoản này bởi vì nếu phần thô không chất lượng sẽ dẫn đến hư hỏng sau này cho ngôi nhà của  bạn như: nền móng sụt lún, tường nứt hoặc bị thấm nước,…sẽ ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà và cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

Bảng giá xây dựng phần thô

Sau đây SUN HOUSES  sẽ thông tin đến các bạn những vật tư sử dụng trong thi công phần thô để các bạn có thể ước tính giá xây nhà phần thô cho mình.

Bảng giá xây dựng phần thô

Cách tính diện tích :

Móng băng : 40% – 70% diện tích.
Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
Tầng hầm : 120% – 170% diện tích.
Diện tích xây dựng, bao gồm chuồng cu 100% diện tích.
Sân thượng, mái btct: 30%. diện tích.
Sân thượng có giàn phẹt: 60% diện tích.
Sân nhà: 30% – 50% diện tích.

HẠNG MỤC TRONG THI CÔNG PHẦN THÔ

I. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân .

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao trần nhà (không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

II. Phần hoàn thiện nhà thầu cung cấp nhân công

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà theo bản vẽ thiết kế.

2. Ốp gạch, đá trang trí.

3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

XÂY DỰNG SUN HOUSES LUÔN CAM KẾT:

*** KHÔNG BÁN THẦU

*** KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ KÉM CHẤT LƯỢNG

*** KHÔNG PHÁT SINH

*** ĐẢM BẢO ĐÚNG CHẤT LƯỢNG

*** ĐẢM BẢO ĐÚNG TIẾN ĐỘ CÔNG VIỆC

VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Bảng giá xây dựng phần thô

Xi măng

Đây là thành phần quan trọng và không thể thiếu trong việc thi công và làm bê tông, vữa xây. Cần sử dụng xi măng chất lượng để đẩy nhanh tiến độ thi công cũng như tiết kiệm chi phí cho việc sửa chữa. Việc sử dụng xi măng chất lượng sẽ góp phần nâng cao chất lượng, tuổi thọ của công trình bởi vì đây là chất kết dính thủy lực, nó có tính quyết định đến chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà. Hiện nay, trên thị trường vật liệu xây dựng có rất nhiều nhãn hiệu xi măng với nhiều mức giá khác nhau. Với mức giá khác nhau thì chất lượng cũng khác nhau. Thế nên cần chọn lựa những thương hiệu xi măng uy tín, chất lượng.

Bảng giá xây dựng phần thô

Thép

Vật liệu có tầm quan trọng thứ hai sau xi măng. Vì thép xây dựng là thành phần góp phần hỗ trợ bê tông chịu lực và nâng đỡ công trình. Thế nên, trong việc chọn lựa thép chủ nhà cũng nên cân nhắc những thương hiệu uy tín chất lượng.

Bảng giá xây dựng phần thô

Cát

Cát thường đi đôi cùng xi măng, bởi vì nó là thành phần kết hợp cùng xi măng để tạo thành vữa. Nên chọn cát loại tốt. Tức là loại không lẫn tạp chất, không bị nhiễm phèn, nhiễm mặn.

Đá

Đá thường sử dụng làm bê tông thường là loại đá 1×2. Đá chất lượng là đá ít hạt thoi, dẹt. Trước khi thi công cần phải rửa đá để hạn chế lượng bụi, bùn bám trên đá.

Bảng giá xây dựng phần thô

Gạch

Gạch phải có chất lượng là gạch có kích thước chuẩn. Màu sắc gạch phải đồng bộ, độ hút nước của gạch rỗng đất sét nung không lớn hơn 16%.

Bảng giá xây dựng phần thô

Trên đây là một số lưu ý giúp bạn đọc có thể chọn lựa được vật liệu chất lượng để đầu tư cho phần thô góp phần xây dựng nên sự kiên cố và vững chắc cho ngôi nhà của bạn. Hãy đến ngay với https://sunhouses.vn để chúng tôi có thể tư vấn và báo giá xây nhà phần thô chi tiết nhất đến với các bạn.